¿Qué es una hipoteca? claves para adquirir una vivienda

Un crédito hipotecario se basa en recibir una cantidad de dinero –capital- por parte de una entidad bancaria a cambio del compromiso de devolver la misma cantidad, más los intereses acordados.  El pago se hace en cuotas que suelen ser mensuales.

Como garantía de pago se ofrece el propio inmueble que se adquiere.

1 – El capital de la hipoteca

Es la cantidad de dinero que se solicita a un banco al  momento de hora comprar o reformar una vivienda. En el caso de España, la entidad bancaria llegar a financiar hasta el 80 % del valor del inmueble en caso de ser la primera vivienda y hasta el 70 % si se trata de una segunda vivienda.

El 20 % restante, el cliente deberá entregarlo como primer pago o mejor conocido como “pago de entrada” en el momento en que se compra el inmueble. El cliente de esta manera demuestra que dispone el 20 % del valor del inmueble con antelación demuestra su capacidad de ahorro, algo que es clave para los banco; por otro, el financiar hasta el 80 % del inmueble el banco no llega a asumir todo el riesgo de la compra en caso de impago por parte del comprador.

Es decir, si el precio de la vivienda es de 100.000 €, lo más habitual es que el banco financie hasta 80.000 €. A pesar de esto, es importante saber que también existen las hipotecas al 100 % del valor del inmueble. Las entidades bancarias pueden llegar a otorgarlas a aquellos clientes que demuestran una solvencia y una alta estabilidad económica, por lo que el riesgo de impago que corre el banco es bajo. A este respecto, poseer una segunda casa o la solvencia de los avalistas que respalden nuestra solicitud son puntos importantes a la hora de conceder esta clase de financiación.

La forma de tasación de los inmueble también llega ser otra manera de otener una hipoteca del 100 %. Si, después de tasar la vivienda resulta que su valor más que el precio por el que se va a adquirir, el banco podría facilitar su financiación completa.

Otra manera conseguir una hipoteca financiada al 100 % es comprar una vivienda que ya posea el banco dentro de su cartera de inmuebles

REFORMAS INTEGRALES

Reformas de cocinas

La cocina es uno de los lugares más importantes de la casa, ya que en ella preparamos la comida de cada día. Por eso, tanto en viviendas de alquiler como de propiedad, es habitual hacer una reforma para ponerla al gusto de cada uno. En realidad, se puede cambiar prácticamente todo, desde los azulejos hasta los electrodomésticos, pasando por el derribo de paredes, como sucede con la popular cocina americana.

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cámaras de seguridad para el hogar

Las cámaras de seguridad son un componente clave en los sistemas de seguridad del hogar y vienen en muchos tipos de características realmente impresionantes. Con tantos modelos para elegir, es difícil saber qué cámara de seguridad es adecuada para sus necesidades. Esta guía le brinda la información que necesaria para encontrar la mejor cámara de seguridad para que su hogar y su familia estén más seguros.

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Arquitectura moderna y contemporánea

Las casas modernas y contemporáneas son para las personas que se alegran de observar las líneas y siluetas de un bello edificio con diseño intuitivo. Tienen un diseño arquitectónico que se basa en la idea de hacer algo que tenga clase pero que no carezca de simplicidad y un ambiente moderno pero que tenga una integración con la naturaleza. Los arquitectos modernos como Marcel Breuer y Ludwig Mies van der Rohe, que escaparon de la era nazi y enseñaron en algunas de las escuelas de arquitectura y diseño más reputadas de la época, presentaron la idea de los hogares contemporáneos modernos.

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Arquitectura española

Las casas de estilo español pueden ser muy simples, usando el motivo de la Misión española, o muy adornado, con los diseños de Monterey y Arizona Territorial. Empujando la envolvente arquitectónica, incluso puede tener casas de estilo español en la variedad Churrigueresque o Barroco español. Debido a su gran atractivo y siglos de historia, el estilo permite muchas variaciones individuales y vuelos de fantasía.

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Características de la Arquitectura Mediterránea

Las casas de estilo mediterráneo-moderno, representan un cambio hacia la simplicidad en el diseño de las casas, manteniendo al mismo tiempo la apariencia lujosa y elegante del mediterráneo. Este diseño tiene influencias principalmente griegas, españolas e italianas. Estas casas tienen un gran parecido con una casa de campo, tienen lo que lo italianos llaman “calor de hogar”

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